U toku je prikupljanje ponuda za rešavanje problema sa kontrolom pristupa na rampama u garaži između zgrada Neven i Maslačak.

Nažalost pojavile su se i lažne informacije kako je navodno stigla ponuda za popravku rampi od firme Siemens te da se ta popravka rampi odbija od strane Udruženja garaže.

Istina je da od firme Siemens nije stigla nikakva ponuda za popravku rampi, već jedino ponuda za izlazak na teren i izdavanje zapisnika sa predlogom daljih koraka gde je unapred potrebno da se uplati skoro 50 hiljada dinara da bi radnik samo pogledao šta je problem sa rampama.

Na Upravnom odboru Udruženja garaže ova ponuda je saopštena, ali ni jedan član upravnog odbora nije tražio da se prihvati ta ponuda i stoga se krenulo u traženje drugih ponuda, međutim svi kontaktirani majstori i firme su odbili da daju ponudu za popravku ovog sistema starog 15 godina, tako da smo dobili jedino ponude za ugradnju potpuno novih sistema kontrole pristupa na rampama u garaži.

Novi sistem kontrole pristupa na rampama bi rešio sledeće probleme:

• rampe između zgrada Neven i Maslačak bi proradile
• sprečila bi se zloupotreba kartica gde se na istu karticu uvodi više automobila u garažu

Dodatno, novim sistemom bi se značajno olakšao izlazak iz garaže gde se dešava da neki vozači prilikom prilaska čitaču ogrebu svoj automobil ili oštete rampu.

Takođe, radnici obezbeđenja bi imali uvid u mnogo veću istoriju prolazaka na rampi umesto što sad po ovom starom sistemu mogu da vide samo zadnjih 30 prolazaka na rampama.

Prema pristiglim ponudama za ugradnju novih sistema kontrole pristupa maksimalni iznos novca koji bi se platio po garažnom mestu/boksu iznosio bi oko 5 hiljada dinara, ali o svemu tome odluku će doneti skupština garaže gde će svi vlasnici garažnih mesta i boksova imati priliku da se izjasne preko glasačkih listića.

Međutim, inicijativa za ugradnju novog sistema kontrole pristupa je trenutno stopirana i po pristizanju novih informacija bićete obavešteni o načinu rešavanja problema sa rampama.

U jednom delu garaže došlo je do problema u elektro instalacijama vezanim za rasvetu zbog čega neke svetiljke ne rade.

Pre nekoliko meseci zamenjene su samo LED cevi u garaži dok su kućišta svetiljki ostala ista ona koja su postavljena pre 15 godina tokom izgradnje naselja, tako da su ta stara kućišta svetiljki problematična usled dotrajalosti.

Danas su započeti radovi na popravci kvara, ali ipak to još nije rešeno i očekuje se završetak popravke sutra.

Sve uočene probleme u garaži možete da prijavite firmi CSI (koja pruža uslugu menadžmenta garaže i koordiniše rad drugih firmi na pružanju ostalih vrsta usluga održavanja) na telefon:

011 / 6 55 3 999

Po poslednjim informacijama, sve LED cevi su ispravne, a problem je nastao u senzoru pokreta u kojem je došlo do topljenja plastike kao što se vidi na priloženoj slici:

Tokom nedavne velike vremenske nepogode došlo je do manje poplave u garaži zbog kvara pumpi u jednoj od nekoliko muljnih jama u garaži.

Brzom reakcijom firmi koje je angažovalo Udruženje garaže voda je uklonjena, a zatim je Udruženje garaže finansiralo kupovinu i postavljanje novih muljnih pumpi.

Sve ove aktivnosti je finansiralo Udruženje garaže (bez bilo kakvog učešća stambenih zajednica) i da bismo nastavili sa rešavanjem ostalih problema u garaži molimo vas da redovno izvršavate svoje zakonske obaveze oko plaćanja troškova održavanja garaže po mesečnim računima koje dobijate od Udruženja garaže.

Na sednici Upravnog odbora udruženja održanoj elektronskim putem dana 31.5.-1.6.2023. na osnovu čl.13. Statuta udruženja i uz većinu glasova ZA doneta je

ODLUKA

Da se od 1. juna 2023. godine na ime redovnih (tekućih) troškova održavanja garaže mesečno naplaćuje 8,9 EUR po garažnom mestu/boksu.

OBRAZLOŽENJE:

Do promene iznosa troškova redovnog održavanja garaže je došlo nakon što je firma G4S koja pruža uslugu obezbeđenja garaže poslala Udruženju aneks ugovora sa novom cenom koja je za 32% niža od prethodne cene.

Sada troškovi redovnog održavanja garaže idu na sledeće usluge:

Na sednici Upravnog odbora udruženja održanoj elektronskim putem dana 30.5.-2.6.2023. na osnovu čl.13. Statuta udruženja i uz većinu glasova ZA doneta je

ODLUKA

Da se od 1. juna 2023. na ime investicionih troškova održavanja garaže mesečno naplaćuje 4,3 EUR po garažnom mestu/boksu.

OBRAZLOŽENJE:

Neophodno je da se uradi servis protiv-požarnih sistema i opreme u garaži i da se reši problem muljnih pumpi, jama i poklopaca čime bi se unapredila bezbednost ljudi i imovine u garaži, a sve to bi se platilo iz rezervnog (investicionog) fonda garaže.

Na inicijativu Udruženja garaže, firma G4S nam je dostavila aneks ugovora o obezbeđenju kojim je cena određena srazmerno broju nekretnina na našoj parceli tako da će od 1.juna 2023. troškovi obezbeđenja garaže da budu niži za 2.4 eur po garažnom mestu/boksu.

Nakon dužeg vremena gde je garaža bila u polumraku, napokon je zamenjena dotrajala rasveta u celokupnoj garaži zahvaljujući Udruženju Garaža GP4 – Belvil koje je nakon samo par meseci rada pokazalo efikasnost u rešavanju problema u garaži.

Nova rasveta je postavljena od strane firme Flux Technology i dobili smo 3 godine garancije na postavljenu rasvetu.

Na sledećim slikama možete videti kako je bilo pre i kako garaža izgleda sada:

Troškove nove rasvete finansira isključivo Udruženje garaže (bez bilo kakvog učešća stambenih zajednica) i da bismo nastavili sa rešavanjem ostalih problema u garaži molimo vas da redovno izvršavate svoje zakonske obaveze oko plaćanja troškova održavanja garaže po mesečnim računima koje dobijate od Udruženja garaže.

Usled primedbi na visoke troškove usluge obezbeđenja na koje ide pola budžeta garaže, Udruženje garaže će pokrenuti proceduru za izmenu obračuna učešća u troškovima obezbeđenja u dogovoru sa stambenim zajednicama tako da bi uspešan dogovor većine na parceli GP4 omogućio snižavanje tih troškova za 2.4 eur po GM/GB. Više detalja o svemu ovome će biti objavljeno u narednim danima.

Na sednici Upravnog odbora udruženja održanoj elektronskim putem dana 10-13.03.2023. na osnovu čl.13. Statuta udruženja i uz većinu glasova ZA doneta je

ODLUKA

Da se na ime investicionih troškova održavanja garaže mesečno naplaćuje 5,1 EUR po garažnom mestu/boksu i da se prihvata ponuda firme Flux Technology za zamenu rasvete u garaži.

OBRAZLOŽENJE:

Od 3 prispele ponude za zamenu rasvete u garaži većinom glasova je prihvaćena ponuda firme Flux Technology kao najoptimalnija ponuda što se tiče cene i date garancije od 3 godine na rasvetu.

Na sednici Upravnog odbora udruženja održanoj elektronskim putem dana 28.02.2023. na osnovu čl.13. Statuta udruženja i uz većinu glasova ZA doneta je

ODLUKA

Da se od 1.marta 2023. godine na ime redovnih (tekućih) troškova održavanja garaže mesečno naplaćuje 11,3 EUR po garažnom mestu/boksu.

OBRAZLOŽENJE:

Navedeni iznos redovnih (tekućih) troškova je određen na osnovu sklopljenih ugovora o održavanju garaže tako da navedeni iznos novca ide na sledeće usluge: